5 bis rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 14 parkings - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 569 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 278 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 166 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 591 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 294 mètres
Ventes au 5 bis rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 5 bis rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Henri Barbusse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 bis rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 5 bis rue Henri Barbusse se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Henri Barbusse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Henri Barbusse se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Henri Barbusse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Henri Barbusse est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
