14 rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Henri Rivière, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 66 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 596 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1053 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1053 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 482 mètres
Ventes au 14 rue Henri Rivière
Une vente a été recensée au 14 rue Henri Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Henri Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Henri Rivière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Henri Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Henri Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Henri Rivière dans son marché local
Prix du 14 rue Henri Rivière par rapport à la voie
Sur rue Henri Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 14 rue Henri Rivière se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Henri Rivière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Henri Rivière se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Henri Rivière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Henri Rivière est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
