3 rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Henri Rivière, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Henri Rivière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 476 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 98 mètres
- - Clermont La Rotonde à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 519 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 960 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 960 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Henri Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Henri Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Henri Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Henri Rivière, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Henri Rivière dans son marché local
Prix du 3 rue Henri Rivière par rapport à la voie
Sur rue Henri Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 3 rue Henri Rivière se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Henri Rivière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Henri Rivière se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Henri Rivière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Henri Rivière est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
