14 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 185 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 152 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 932 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 116 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Hoche dans son marché local
Prix du 14 rue Hoche par rapport à la voie
Sur rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 14 rue Hoche se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Hoche par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue Hoche se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 14 rue Hoche à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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