21 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 608 €

de 1 722 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 et de 1.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège G. Philipe à 158 mètres
- Clermont-Ferrand à 2106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 163 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 193 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 940 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 162 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 292 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 21 rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 rue Hoche(2 604€)

24 rue Hoche(2 578€)

20 rue Hoche(2 883€)

15 rue Hoche(2 643€)

16 rue Hoche(2 780€)

11 rue Hoche(2 775€)

14 rue Hoche(2 770€)

12 rue Hoche(2 764€)

Prix du 21 rue Hoche dans son marché local

Prix du 21 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 21 rue Hoche se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue Hoche par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Hoche se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand(2,148 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(2,406 €)

rue Hoche Prolongée, 63100 Clermont-Ferrand(2,468 €)

rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand(2,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.