20 rue Jacques Prévert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°22 b1 et de n°22 b2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Jacques Prévert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 642 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0404 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0502 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 441 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 431 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 138 mètres
Ventes au 20 rue Jacques Prévert
Les 6 ventes au 20 rue Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Jacques Prévert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 20 rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 20 rue Jacques Prévert se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Jacques Prévert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Jacques Prévert se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Jacques Prévert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Jacques Prévert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 20 rue Jacques Prévert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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