22 b1 rue Jacques Prévert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b1 rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°22 b2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b1 rue Jacques Prévert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 454 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 442 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b1 rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 22 b1 rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b1 rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b1 rue Jacques Prévert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b1 rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b1 rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b1 rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 22 b1 rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 22 b1 rue Jacques Prévert se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b1 rue Jacques Prévert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b1 rue Jacques Prévert se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b1 rue Jacques Prévert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 b1 rue Jacques Prévert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
