13 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri.
- 1824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 976 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 50 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon dans son marché local
Prix du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Torrilhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jean-Baptiste Torrilhon est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
