8 rue Jean Bonnefons, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jean Bonnefons, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jean Bonnefons, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1241 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 363 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 109 mètres
Ventes au 8 rue Jean Bonnefons
Les 2 ventes au 8 rue Jean Bonnefons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jean Bonnefons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jean Bonnefons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Bonnefons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Bonnefons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jean Bonnefons dans son marché local
Prix du 8 rue Jean Bonnefons par rapport à la voie
Sur rue Jean Bonnefons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 rue Jean Bonnefons se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jean Bonnefons par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jean Bonnefons se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jean Bonnefons à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jean Bonnefons est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
