5 rue Jean Curabet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Jean Curabet, affiche un prix moyen de 1 252 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Jean Curabet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chanturgue à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 385 mètres
- - Collège Albert Camus à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Jean Curabet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Jean Curabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Jean Curabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Jean Curabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Jean Curabet dans son marché local
Prix du 5 rue Jean Curabet par rapport à la voie
Sur rue Jean Curabet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 5 rue Jean Curabet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Jean Curabet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Jean Curabet se situe 44.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Jean Curabet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Jean Curabet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
