9 rue Jean de Boissiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean de Boissiere, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean de Boissiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 521 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 389 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 223 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jean de Boissiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jean de Boissiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean de Boissiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean de Boissiere, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean de Boissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean de Boissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean de Boissiere dans son marché local
Prix du 9 rue Jean de Boissiere par rapport à la voie
Sur rue Jean de Boissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 9 rue Jean de Boissiere se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean de Boissiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean de Boissiere se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean de Boissiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean de Boissiere est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
