2 rue Jean Espeisse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Espeisse, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Espeisse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0652 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hospital à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 237 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Espeisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Espeisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Espeisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Espeisse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Espeisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Espeisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Espeisse dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Espeisse par rapport à la voie
Sur rue Jean Espeisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 rue Jean Espeisse se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Espeisse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Espeisse se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Espeisse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Espeisse est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
