7 bis rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Jean l'Olagne, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 141 mètres
- - Clermont La Rotonde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 241 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 983 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 983 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 405 mètres
Ventes au 7 bis rue Jean l'Olagne
Les 4 ventes au 7 bis rue Jean l'Olagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Jean l'Olagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Jean l'Olagne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Jean l'Olagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Jean l'Olagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Jean l'Olagne dans son marché local
Prix du 7 bis rue Jean l'Olagne par rapport à la voie
Sur rue Jean l'Olagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 7 bis rue Jean l'Olagne se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Jean l'Olagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Jean l'Olagne se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Jean l'Olagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Jean l'Olagne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
