2 rue Jean Maupoint, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Maupoint, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Maupoint, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 963 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1144 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jean Maupoint
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jean Maupoint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Maupoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Maupoint, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Maupoint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Maupoint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Maupoint dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Maupoint par rapport à la voie
Sur rue Jean Maupoint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 rue Jean Maupoint se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Maupoint par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Maupoint se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Maupoint à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Maupoint est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
