rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
11 ventes DVF rue Gourgouillon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gourgouillon dans son marché local
Prix rue Gourgouillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gourgouillon se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gourgouillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Gourgouillon est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gourgouillon
Les ventes enregistrées rue Gourgouillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gourgouillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 169 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 1035 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1189 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 635 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gourgouillon
Adresses rue Gourgouillon
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gourgouillon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au rue Gourgouillon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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