18 rue Jean Monnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Jean Monnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Charcot à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 60 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Jean Monnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 18 rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 18 rue Jean Monnet se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Jean Monnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Jean Monnet se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Jean Monnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Jean Monnet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 rue Jean Monnet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 18 rue Jean Monnet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
