38 rue Jean Monnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Jean Monnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 78 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Eychart à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 589 mètres
Ventes au 38 rue Jean Monnet
Les 2 ventes au 38 rue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Jean Monnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 38 rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 38 rue Jean Monnet se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Jean Monnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Jean Monnet se situe 52.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 90.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Jean Monnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Jean Monnet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
