26 rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 97 mètres
- - Clermont-Ferrand à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 585 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 167 mètres
Ventes au 26 rue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 26 rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jeanne d'Arc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 26 rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 26 rue Jeanne d'Arc se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jeanne d'Arc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jeanne d'Arc se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jeanne d'Arc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jeanne d'Arc est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
