2 rue Kepler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Kepler, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Kepler, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Brézet.
1 niveau - 1915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 448 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1340 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 407 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Kepler
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Kepler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Kepler dans son marché local
Prix du 2 rue Kepler par rapport à la voie
Sur rue Kepler, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 rue Kepler se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Kepler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Kepler se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 2 rue Kepler à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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