21 rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Kessler, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 125 mètres
- - Clermont La Rotonde à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 147 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 339 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 571 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Kessler
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Kessler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Kessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Kessler, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Kessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Kessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Kessler dans son marché local
Prix du 21 rue Kessler par rapport à la voie
Sur rue Kessler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 21 rue Kessler se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Kessler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Kessler se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Kessler à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Kessler est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
