28 bis rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis rue Kessler, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°28 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis rue Kessler, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 126 mètres
- - Clermont La Rotonde à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 159 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 351 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis rue Kessler
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis rue Kessler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis rue Kessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis rue Kessler, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis rue Kessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis rue Kessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis rue Kessler dans son marché local
Prix du 28 bis rue Kessler par rapport à la voie
Sur rue Kessler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 28 bis rue Kessler se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis rue Kessler par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis rue Kessler se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis rue Kessler à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 bis rue Kessler est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
