12 rue Lagarlaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Lagarlaye, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Lagarlaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ballainvilliers.
- 1956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 260 mètres
- - Clermont La Rotonde à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 597 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 588 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 432 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Lagarlaye
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Lagarlaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Lagarlaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Lagarlaye, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Lagarlaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Lagarlaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Lagarlaye dans son marché local
Prix du 12 rue Lagarlaye par rapport à la voie
Sur rue Lagarlaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 12 rue Lagarlaye se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Lagarlaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Lagarlaye se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Lagarlaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Lagarlaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
