3 rue Lagarlaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Lagarlaye, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 31.96 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Lagarlaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 25 logements - 21 locaux - 85 parkings - 1483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 230 mètres
- - Clermont La Rotonde à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 475 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 696 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 686 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 348 mètres
Ventes au 3 rue Lagarlaye
Les 7 ventes au 3 rue Lagarlaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Lagarlaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Lagarlaye, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Lagarlaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Lagarlaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Lagarlaye dans son marché local
Prix du 3 rue Lagarlaye par rapport à la voie
Sur rue Lagarlaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 3 rue Lagarlaye se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Lagarlaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Lagarlaye se situe 55.42 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 94.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Lagarlaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Lagarlaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
