36 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 7 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 769 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 859 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 365 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 206 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 235 mètres
Ventes au 36 rue Lamartine
Les 3 ventes au 36 rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Lamartine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 36 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 36 rue Lamartine se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Lamartine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Lamartine se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Lamartine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 36 rue Lamartine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
