38 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°36 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Lamartine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 69 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 863 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 934 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 358 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 201 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 230 mètres
Ventes au 38 rue Lamartine
Les 2 ventes au 38 rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Lamartine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Lamartine dans son marché local
Prix du 38 rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 38 rue Lamartine se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Lamartine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Lamartine se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Lamartine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Lamartine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
