3 rue Lecoq, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Lecoq, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Lecoq, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 284 mètres
- - Clermont La Rotonde à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 64 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 576 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Lecoq, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Lecoq dans son marché local
Prix du 3 rue Lecoq par rapport à la voie
Sur rue Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 3 rue Lecoq se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Lecoq par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Lecoq se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Lecoq à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Lecoq est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
