7 rue Léo Lagrange, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Léo Lagrange, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 1862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 129 mètres
- - Clermont La Rotonde à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 205 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 387 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 740 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Léo Lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 7 rue Léo Lagrange se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Léo Lagrange par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Léo Lagrange se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Léo Lagrange à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Léo Lagrange est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
