12 rue Lesage, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Lesage, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataroux à 118 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 839 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 890 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1135 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 607 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 436 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Lesage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Lesage dans son marché local
Prix du 12 rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 12 rue Lesage se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Lesage par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Lesage se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 12 rue Lesage à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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