8 a rue Lesage, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 a rue Lesage, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataroux à 138 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 811 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 898 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1138 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 621 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 464 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 459 mètres
Ventes au 8 a rue Lesage
Une vente a été recensée au 8 a rue Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a rue Lesage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a rue Lesage dans son marché local
Prix du 8 a rue Lesage par rapport à la voie
Sur rue Lesage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 a rue Lesage se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a rue Lesage par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a rue Lesage se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 8 a rue Lesage à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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