44 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°50 et de 2.8 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 rue Louis Cuoq, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Résistants à 93 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 786 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2341 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 240 mètres
Ventes au 44 rue Louis Cuoq
Les 4 ventes au 44 rue Louis Cuoq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Louis Cuoq dans son marché local
Prix du 44 rue Louis Cuoq par rapport à la voie
Sur rue Louis Cuoq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 44 rue Louis Cuoq se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Louis Cuoq par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Louis Cuoq se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Louis Cuoq
Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Louis Cuoq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 rue Louis Cuoq
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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