25 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 378 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 554 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 480 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 204 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 546 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 25 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 70.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Lucie et Raymond Aubrac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Lucie et Raymond Aubrac est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
