6 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 92 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Lucie et Raymond Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 4 locaux - 6641 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0582 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0581 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0583 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0579 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 432 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 526 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 454 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 6 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 6 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Lucie et Raymond Aubrac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Lucie et Raymond Aubrac est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
