5 bis rue Marcel Pagnol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 bis rue Marcel Pagnol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Boucle.
2 niveaux - 10 logements - 1163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gomel à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 863 mètres
- - Collège Albert Camus à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1351 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 380 mètres
Ventes au 5 bis rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 5 bis rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 5 bis rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 5 bis rue Marcel Pagnol se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Marcel Pagnol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis rue Marcel Pagnol se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 5 bis rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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