18 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 21 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 79 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 663 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 953 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 448 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 123 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 152 mètres
Ventes au 18 rue maréchal Foch
Les 3 ventes au 18 rue maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue maréchal Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue maréchal Foch dans son marché local
Prix du 18 rue maréchal Foch par rapport à la voie
Sur rue maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 18 rue maréchal Foch se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue maréchal Foch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue maréchal Foch se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 65.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue maréchal Foch est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 rue maréchal Foch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 18 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
