rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
5 ventes DVF rue des Salles
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Salles dans son marché local
Prix rue des Salles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Salles se situe 46.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Salles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Salles est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Salles
Les ventes enregistrées rue des Salles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Salles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 101 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 636 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 916 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 478 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Salles
Adresses rue des Salles
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Salles, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au rue des Salles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 165 950 € au rue des Salles à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
