2 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 440 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 182 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 582 mètres
- - Collège privé Massillon à 888 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 534 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 255 mètres
Ventes au 2 rue maréchal Foch
Une vente a été recensée au 2 rue maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue maréchal Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 rue maréchal Foch par rapport à la voie
Sur rue maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 2 rue maréchal Foch se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue maréchal Foch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue maréchal Foch se situe 52.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 70.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue maréchal Foch est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 2 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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