21 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 13 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 50 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 687 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 970 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 427 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue maréchal Foch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 rue maréchal Foch par rapport à la voie
Sur rue maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 21 rue maréchal Foch se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue maréchal Foch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue maréchal Foch se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue maréchal Foch est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 21 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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