8 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue maréchal Foch, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 15 locaux - 124 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0257 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 611 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 502 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 222 mètres
Ventes au 8 rue maréchal Foch
Les 2 ventes au 8 rue maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue maréchal Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue maréchal Foch dans son marché local
Prix du 8 rue maréchal Foch par rapport à la voie
Sur rue maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 rue maréchal Foch se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue maréchal Foch par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue maréchal Foch se situe 51.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 89.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue maréchal Foch à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue maréchal Foch est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
