49 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 184 mètres
- - Clermont La Rotonde à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 594 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 566 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Marivaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 49 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 49 rue Marivaux se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Marivaux se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Marivaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 49 rue Marivaux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
