74 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 540 €

de 2 436 € à 4 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°76 et de 0.03 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 74 rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neuf Soleils à 104 mètres
- Clermont La Rotonde à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 666 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 634 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 634 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 426 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 74 rue Marivaux

Aucune vente n'a été recensée au 74 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 rue Marivaux(3 718€)

61 rue Marivaux(3 541€)

70 rue Marivaux(3 551€)

78 rue Marivaux(3 534€)

59 rue Marivaux(3 543€)

63 rue Marivaux(3 544€)

66 rue Marivaux(3 668€)

65 rue Marivaux(3 594€)

Prix du 74 rue Marivaux dans son marché local

Prix du 74 rue Marivaux par rapport à la voie

Sur rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 74 rue Marivaux se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 rue Marivaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 rue Marivaux se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 87.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand(2,729 €)

avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand(2,938 €)

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,971 €)

boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand(2,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 rue Marivaux

Les biens actuellement en vente autour du 74 rue Marivaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.