15 b rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°15 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 112 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 444 mètres
- - Collège privé Massillon à 444 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Ventes au 15 b rue Massillon
Une vente a été recensée au 15 b rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b rue Massillon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b rue Massillon dans son marché local
Prix du 15 b rue Massillon par rapport à la voie
Sur rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 15 b rue Massillon se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b rue Massillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b rue Massillon se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b rue Massillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 b rue Massillon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
