8 rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 400 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 54 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège privé Massillon à 500 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Massillon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Massillon dans son marché local
Prix du 8 rue Massillon par rapport à la voie
Sur rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 8 rue Massillon se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Massillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Massillon se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 62.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Massillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Massillon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
