31 rue Michelet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°29 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Michelet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 904 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 824 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 270 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 283 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 565 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 196 mètres
Ventes au 31 rue Michelet
Les 3 ventes au 31 rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Michelet dans son marché local
Prix du 31 rue Michelet par rapport à la voie
Sur rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 31 rue Michelet se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Michelet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Michelet se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Michelet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Michelet est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
