48 rue Michelet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°48 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Michelet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 809 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 318 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 562 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 48 rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 48 rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Michelet dans son marché local
Prix du 48 rue Michelet par rapport à la voie
Sur rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 48 rue Michelet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Michelet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Michelet se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Michelet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 48 rue Michelet est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 48 rue Michelet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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