13 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Montaigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 13 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 13 rue Montaigne se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Montaigne se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 13 rue Montaigne à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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