18 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 494 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Montaigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 18 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 18 rue Montaigne se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Montaigne se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Montaigne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Montaigne est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
