5 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 5 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 453 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Montaigne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Montaigne dans son marché local
Prix du 5 rue Montaigne par rapport à la voie
Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 5 rue Montaigne se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Montaigne se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 81.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
