9 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 014 €

de 1 874 € à 2 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 130 mètres
- Clermont-Ferrand à 1992 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1277 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 463 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1615 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 467 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 468 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 414 mètres

Ventes au 9 rue Montaigne

Une vente a été recensée au 9 rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juin 2021

285 000 €(2 908 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•98 m²

9 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue Montaigne(1 878€)

11 rue Montaigne(2 020€)

7 rue Montaigne(2 018€)

Prix du 9 rue Montaigne dans son marché local

Prix du 9 rue Montaigne par rapport à la voie

Sur rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 rue Montaigne se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Montaigne se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

impasse Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand(2,253 €)

rue André Bal, 63100 Clermont-Ferrand(2,279 €)

rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand(2,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.