5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 052 €

de 1 688 € à 2 715 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°6 et de 2.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rabanesse à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 152 mètres
- Clermont La Rotonde à 766 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 865 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 865 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 489 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 478 mètres

Ventes au 5 rue Montaudoux

Les 3 ventes au 5 rue Montaudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 novembre 2019

140 250 €(1 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84.14 m²

5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

2 octobre 2024

75 000 €(1 504 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.86 m²

5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

26 septembre 2024

95 767 €(1 915 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Montaudoux(2 099€)

12 rue Montaudoux(2 114€)

14 rue Montaudoux(2 384€)

2 rue Serret(2 408€)

57 rue de Vallières(1 974€)

Prix du 5 rue Montaudoux dans son marché local

Prix du 5 rue Montaudoux par rapport à la voie

Sur rue Montaudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 5 rue Montaudoux se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Montaudoux se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand(2,336 €)

rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand(1,999 €)

rue Louis Barthou, 63100 Clermont-Ferrand(2,292 €)

rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand(2,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 rue Montaudoux

Les biens actuellement en vente autour du 5 rue Montaudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.