5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Montaudoux, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 865 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 865 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 478 mètres
Ventes au 5 rue Montaudoux
Les 3 ventes au 5 rue Montaudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Montaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Montaudoux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Montaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Montaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Montaudoux dans son marché local
Prix du 5 rue Montaudoux par rapport à la voie
Sur rue Montaudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 5 rue Montaudoux se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Montaudoux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Montaudoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Montaudoux est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
