12 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Montaudoux, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 162 mètres
- - Clermont La Rotonde à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 283 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 879 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 879 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Montaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Montaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Montaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Montaudoux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Montaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Montaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Montaudoux dans son marché local
Prix du 12 rue Montaudoux par rapport à la voie
Sur rue Montaudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 rue Montaudoux se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Montaudoux se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Montaudoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Montaudoux est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
