12 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 114 €

de 1 692 € à 2 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 rue Montaudoux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 162 mètres
- Clermont La Rotonde à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 283 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 879 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 879 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 498 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue Montaudoux

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Montaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue Montaudoux(2 384€)

5 rue Montaudoux(2 052€)

6 rue Montaudoux(2 099€)

52 rue de Vallières(2 402€)

50 rue de Vallières(2 485€)

2 rue Serret(2 408€)

48 rue de Vallières(2 457€)

Prix du 12 rue Montaudoux dans son marché local

Prix du 12 rue Montaudoux par rapport à la voie

Sur rue Montaudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 rue Montaudoux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Montaudoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Montaudoux se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand(2,336 €)

rue Jean l'Olagne, 63100 Clermont-Ferrand(1,999 €)

rue Louis Barthou, 63100 Clermont-Ferrand(2,292 €)

rue Serret, 63100 Clermont-Ferrand(2,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue Montaudoux

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Montaudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.